フリーターが賃貸物件を借りるには？入居審査を通過するコツを解説！

一人暮らしを検討しているフリーターの方のなかには、「フリーターも賃貸物件を借りられる？」「どうすれば入居審査を通過できる？」といった疑問を抱えている方もいるでしょう。

入居審査でフリーターが審査される項目は収入だけではありません。人柄や連帯保証人の存在も重要で、入居審査を通過するには準備が必要になるでしょう。

このコラムでは、キャリアアドバイザーの中村さんのアドバイスを交えながら、フリーターが賃貸物件の審査に通過するためのコツをご紹介します。一人暮らしに必要な支出の例や入居審査でチェックされる項目についても解説するので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

賃貸物件はフリーターだと借りられない？

正社員よりも収入や雇用が不安定なフリーターですが、入居審査を通過すれば賃貸物件を借りることは可能です。入居審査では多くの要素が評価され、その一つに「収入」が含まれます。そのため、フリーターが賃貸物件を借りるためには、一定の収入が必要になるのです。

フリーターが賃貸契約を結ぶための手取り額の目安

フリーターが賃貸契約を結ぶための手取り額の目安は、家賃の約3倍といわれています。たとえば、家賃が6万円の物件を借りるためには、手取りで18万円以上の収入が必要です。ただし、これは一般的な目安であり、物件によって異なることもあります。

一般的に正社員よりも収入が少ないフリーターにとって、家賃の3倍という収入基準は厳しいと感じる方もいるかもしれません。しかし、賃貸物件は長期的な契約になるため、不動産会社は家賃を安定して支払ってもらうための安全圏を設ける意味合いも含まれています。

そのため、フリーターの方は自身の収入を改めて確認し、無理なく家賃を支払える範囲内で物件を探していくことが大切です。自分の手取りを改めて見直す際は、「フリーターの手取りはどれくらい？計算方法や正社員の収入との違いを解説」のコラムを参考にしてください。

一人暮らしに必要なおおよその生活費

賃貸物件を借りるときは、一人暮らしに必要なおおよその支出も算出しておきましょう。大体の費用が分かっていれば、一人暮らしをしたときにどれくらいの収入が必要なのかが分かります。以下は、家賃6万円の賃貸物件で一人暮らしする場合の支出の例です。

• 家賃…6万
• 生活費…5万
• 交際費…2万
• 服飾費…1万
• 雑費…1万
• 貯金…1万

これらを合計すると、一人暮らしに毎月かかる大まかな支出は16万円ほどです。ただし、これはあくまでも一例であり、人によって差はあります。自身のライフスタイルや価値観、住む地域によっても必要な生活費は変動するので、一人暮らしの際は計算した支出よりも余裕のある収入があれば安心といえるでしょう。

賃貸物件の入居審査でフリーターが審査される項目

賃貸物件を借りる際には、物件の管理会社や大家から審査を受ける必要があります。ここでは、フリーターにとって特に注意すべき審査の項目をご紹介するので、一人暮らしを検討している方は参考にしてみてください。

雇用形態と収入

賃貸物件を借りるにあたって、借り主の雇用形態と収入は審査の重要な項目となります。物件を借りるためには、一定の収入が安定して得られることが必要です。

フリーターが安定して収入を得る一番の方法は、正社員になることです。就職経験がなくて自信がないという方も、「正社員になるにはどうする？フリーターから就職する方法を解説！」のコラムを参考に正社員になることを検討しましょう。

性格や人柄

賃貸物件を借りる際、収入だけでなく借り主の性格や人柄も審査されています。大家や管理会社は、ルールを守って問題行動を起こさず、家賃をしっかりと支払う借り主を望んでいる傾向です。

そのため、表面的には見えづらい項目ですが、過去の引越し回数や家賃の滞納履歴、入居前の面談での態度や受け答えなどから、借り主の人柄を推察していると考えられるでしょう。

連帯保証人の有無

連帯保証人とは、借り主が家賃を滞納した際、代わりに家賃を支払わなければならない人物のこと。フリーターのように収入が不安定な借り主の場合、連帯保証人の存在は非常に重要です。連帯保証人を立てられれば、大家や管理会社の信頼を得やすくなり、賃貸契約の可能性が高まるでしょう。

フリーターが賃貸物件の審査に通過するには？

ここでは、フリーターが賃貸物件の審査に通過するための方法をご紹介します。「現在の収入で支払える物件は見つけたけど、契約はできるの？」と不安に感じている方は、ぜひご一読ください。

現在の収入で支払える物件を探す

賃貸物件は、現在の収入で無理なく家賃を支払える範囲の物件を探しましょう。審査の際、フリーターの場合は収入が不安定であるとみなされがちです。収入が安定していなかったり収入が低かったりすると、家賃の支払い能力が疑われてしまい、審査に通りづらい状況となってしまう可能性があります。

冒頭で解説したとおり、賃貸物件を借りるのに必要な収入は、家賃の約3倍が目安です。つまり、収入の3分の1程度の物件が適切であるといえるでしょう。

手続き時の態度や服装に気を遣う

手続き時の態度や服装に気を遣うのも、フリーターが入居審査を通過するためのポイントです。物件の契約時には、管理会社やオーナーと直接顔を合わせることがあります。その際に謙虚な態度や整った身だしなみを意識すれば相手に良好な印象を与え、契約が成立する可能性が高まるでしょう。

親族に連帯保証人になってもらう

多くの賃貸物件では連帯保証人が必要です。安定した収入を持つ親族に連帯保証人になってもらうことで、管理会社やオーナーから信頼を得ることができます。連帯保証人が用意できない場合でも、保証会社を利用することで契約を結べる場合があるので、事前に調べてみましょう。

預貯金審査をしてもらう

連帯保証人が用意できず、保証会社を利用したくない場合は、預貯金審査を受けるという方法もあります。銀行口座の残高証明などを提出し、安定した賃貸生活が送れる資金繰り能力を証明できれば、大家や管理会社に対して「しっかり家賃を払える人物である」という信頼を得られるでしょう。

ただし、預貯金があったとしても、長期にわたってフリーターを続けるにはリスクがあります。年齢が上がれば今と同じ働き方ができるとは限らず、就職へのハードルも高くなります。「フリーターの割合はどれくらい？続けるリスクや就職するコツを解説」のコラムを読んで、今後の働き方を考えるきっかけにしてください。

安心して賃貸物件に住むためにも就職しよう

安定した住まいと生活基盤を築くためには、安定した収入源が必要です。フリーターも働き方次第で安定した生活を送ることは可能ですが、就職することによって雇用と収入の安定性はさらに高まるでしょう。以下では、フリーターが正社員になるメリットと就活におすすめのサービスをご紹介します。

フリーターが正社員になるメリット

フリーターが正社員になることには、以下のようなメリットがあります。

• ・雇用と収入が安定する
• ・スキルや勤続年数に合わせて昇給が見込める
• ・社会保険に加入できる
• ・ライフプランを立てやすくなる
• ・社会的信用を得られる

賃貸物件を借りる際、管理会社に最も重視されるのが「安定した収入」です。フリーターから正社員へステップアップすることで社会的な信用を得られ、賃貸物件の選択肢が広がるでしょう。

「アルバイト経験しかないから就職は難しい」と思う人もいますが、企業によっては未経験者のポテンシャル採用を行っています。就職を迷っている方は、ぜひ「20歳フリーターは正社員就職したほうがいい？将来のためにできること3選」のコラムをご覧ください。

就活におすすめの無料で利用できるサービス

就活をするにあたって無料で利用できるサービスはいくつかありますが、おすすめなのは就職エージェントです。就職エージェントは求人紹介を受けられるだけでなく、面接対策や書類添削といった就活のサポートも行っています。

賃貸物件を借りるにあたってできるだけ早く就職したい方は、就職エージェントのサポートを受けながら就活することで、よりスムーズに正社員への道を開けるでしょう。

フリーターから就職を目指す方は、就職エージェントのハタラクティブを利用してみませんか？
20代の若年層向けに特化したハタラクティブは、フリーターの就職をお手伝いする就職支援サービスです。

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フリーターが賃貸物件を借りるときによくある質問

ここでは、フリーターが賃貸物件を借りるときによくある質問についてまとめました。